Einmal

Das historische fünfstöckige Gebäude war auf mehreren Etagen stark verschimmelt

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Der einst schreckliche Zustand eines historischen fünfstöckigen Gebäudes in Stoke-on-Trent, das bald die Heimat eines neuen Nachtclubs sein soll, wurde im nationalen Fernsehen offengelegt. Cabbie Sarthak Goel hatte das Gebäude in der Tunstall High Street, in dem sich einst ein Laden der Heilsarmee befand, schon seit Monaten im Auge, bevor er es für 93.500 Pfund versteigerte.

Herr Goel musste eine achtmonatige Renovierung in Angriff nehmen, um das Anwesen in Ordnung zu bringen, mit dem Ziel, im Erdgeschoss ein Café zu eröffnen. Letzten Monat wurde jedoch bekannt, dass er sich um die Eröffnung eines Nachtclubs, einer Bar und eines Restaurants – Goel’s Bar Sports and Grill – auf dem Anwesen beworben hatte, in dem sich zuletzt Paratha Junction befand.

Und das Ausmaß der Arbeit, die er leisten musste, um es auf den neuesten Stand zu bringen, war für alle sichtbar, als Martin Roberts, Moderator von Homes under the Hammer, kurz nach dem Kauf zu Besuch kam.

Er fand viele Räume mit ekelhaftem schwarzem Schimmel verkrustet. Der Immobilienexperte fand die wahrscheinliche Quelle im obersten Stockwerk – ein riesiges Loch im Dach, durch das Wasser in das 132 Jahre alte Anwesen „hineinlaufen“ konnte.

LESEN SIE MEHR: Lesen Sie hier mehr über Herrn Goels Pläne für den neuen Nachtclub, die Bar und den Grill

Roberts‘ Einschätzung war eine Mischung aus Ehrfurcht und Abscheu, als er nacheinander durch die sieben Räume des Gebäudes ging und die hohen Decken bestaunte, sich aber auch Sorgen über die Probleme machte, die die Feuchtigkeit verursacht haben könnte. Zum Glück für Herrn Goel erwiesen sie sich als unbegründet.

Roberts sagte: „Wow – offensichtlich ein großes Problem mit Feuchtigkeit. Die Decke ist feucht und ich schätze, es liegt am Dach, das wahrscheinlich kaputt ist.“

„Was man natürlich nicht weiß, ist das, was man nicht sehen kann. Das ist gut sichtbar und ein deutliches Warnsignal dafür, dass es ein Problem gibt, aber wie viel Holz wurde beschädigt? Wie viel Holz verrottet? Wie viel von dieser Fäulnis.“ verwandelt sich in Hausschwamm oder etwas ganz Ernstes? Schauen Sie sich nur die hohen Decken an – absolut erstaunlich. Es eignet sich für Wohnungen oder ein HMO.“

In der Decke eines Zimmers im obersten Stockwerk befand sich ein Loch, durch das Roberts seine Hand hineinstecken konnte, und es fehlten Fliesen. Er sagte: „Wer weiß, welche Schäden dadurch an den Dielen und den Balken entstehen? Es gibt noch viel zu tun, aber wenn man es richtig macht, könnte es ein ziemlich profitables Unterfangen werden.“

Herr Goel hatte es bereits geschafft, das Erdgeschoss zu reinigen, den neuen Teppich neu zu verlegen und zu streichen, aber oben musste er noch erhebliche Arbeiten erledigen. Er sagte, sein ursprünglicher Plan sei gewesen, unten ein Café zu eröffnen und mit seiner Frau und seinem Baby im ersten Stock zu wohnen und entweder die oberen drei Etagen als Wohnungen zu vermieten oder seine Eltern dort unterzubringen.

Über seinen Hintergrund sagte er: „Ich habe meinen Master abgeschlossen, dann eine Zeit lang bei einer Bank gearbeitet und dann mit dem Taxifahren begonnen. Ich liebe das Kochen – meine Frau weiß das zu schätzen und sagte: „Warum versuchst du es nicht?“ Das ist eine große Sache.“ Auch hier gibt es eine asiatische Gemeinschaft, also denke ich, dass es gut sein wird.“

Als die BBC-Kameras jedoch acht Monate später zurückkehrten, lief nicht alles nach Plan. Herr Goel sagte: „Wir haben nach zwei Wochen eröffnet und es lief sehr gut, aber da oben Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden, konnten wir nicht hämmern und bohren, während die Kunden dort saßen, also mussten wir für eine Woche schließen.“ während."

Trotz des Rückschlags mit seinem Café hatte Herr Goel das Dach repariert; neue doppelt verglaste Fenster eingebaut; das gesamte Anwesen neu mit Teppich ausgelegt; den Schimmel beseitigt; installierte Zentralheizung; im gesamten Gebäude neue Badezimmer und Küchen einbauen; und ein neues Wohnzimmer mit attraktiver LED-Beleuchtung geschaffen. Auf jeder Etage wurden mehrere große Schlafzimmer eingerichtet.

Und ein Besuchsagent war von der Arbeit beeindruckt, die rund 60.000 Pfund kostete. Er schätzte den Wert des Gebäudes nun auf 175.000 Pfund – aber Herr Goel ging davon aus, dass er eher bei 250.000 Pfund lag.

Herr Goel wurde um einen Kommentar und ein Update zu seinem Projekt gebeten.

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