Vermieter in Glasgow hat wegen defektem Heizkessel, Schimmel und undichten Dachrinnen geklagt

Nachrichten / Glasgow & West

Das Lizenzierungskomitee von Glasgow hat Madiha Tariq aus dem Register der privaten Vermieter gestrichen.

Donnerstag, 24. August 2023

Einer Vermieterin, die eine „eklatante Missachtung“ ihrer Pflichten an den Tag gelegt hatte und es unter anderem versäumte, einen defekten Heizkessel auszutauschen, wurde die Kündigung verweigert.

Der Genehmigungsausschuss von Glasgow hat Madiha Tariq aus dem Register der Privatvermieter gestrichen, nachdem sie erfahren hatte, dass sie es auch versäumt hatte, grundlegende Gas- und Elektrosicherheitszertifikate vorzulegen.

Es ist eine Straftat, ein Haus ohne Registrierung zu vermieten, was mit einer Geldstrafe von bis zu 50.000 £ geahndet werden kann.

Eine Inspektion des Grundstücks von Frau Tariq am Everard Drive, Springburn, im November 2018 ergab:

Die Inspektoren hätten „keine beanstandeten Asbestbereiche entdeckt“, fügten jedoch hinzu, dass sie „nicht qualifiziert seien, eine solche Feststellung zu treffen“, heißt es in einem Bericht weiter.

Ein Ratsbeamter sagte, der Vermieter, der nicht an der Anhörung zur Lizenzvergabe teilnahm, besitze fünf Immobilien in der Stadt. Er sagte, der Mieter im Everard Drive habe sich mit Bedenken an das Govan Law Center gewandt.

Der Fall wurde an die Wohnungs- und Eigentumskammer des First-Tier-Tribunals für Schottland weitergeleitet. Die Kammer entschied im Juli 2019, dass der Vermieter einem im Dezember 2018 ergangenen Standarddurchsetzungsbeschluss zur Reparatur nicht nachgekommen war.

Es wurde eine Mieterleichterungsanordnung erlassen, die „die im Rahmen des Mietverhältnisses zu zahlende Miete um 90 % senkte“.

In der Entscheidung der Kammer heißt es: „Die überwältigenden Beweise waren, dass der Vermieter es einfach versäumt hat, mit dem Mieter auf irgendeiner Ebene in Bezug auf den Zustand der Immobilie in Kontakt zu treten.“

„Ihren Verpflichtungen wurde nur die geringste Beachtung geschenkt.“

Weiter hieß es: „Das Gericht war der Ansicht, dass die anhaltende Nichterfüllung ihrer Pflichten durch die Vermieterin äußerst besorgniserregend ist.

„Sie hat es versäumt, grundlegende Sicherheitszertifikate für Gas- und Elektroinstallationen vorzulegen und sich nicht um die Wartung, den Austausch oder die Reparatur eines defekten Zentralheizungskessels zu kümmern.

„Das Tribunal wurde selten mit einer so eklatanten Missachtung der Pflichten eines Vermieters konfrontiert und beurteilt die Situation äußerst ernst.“

Die Angelegenheit sei auch an Police Scotland weitergeleitet worden, teilte der Ratsbeamte dem Ausschuss mit.

Nach der Entscheidung baten Beamte der Registrierungsstelle des Gemeinderats den Vermieter um zusätzliche Informationen zu allen Immobilien in seinem Portfolio, erhielten jedoch keine Antwort.

Alle Mieter wurden außerdem kontaktiert, wobei einer von ihnen „Bedenken hinsichtlich der mangelnden Wind- und Wasserdichtigkeit der Fenster“ äußerte.

Ratsmitglied Alex Wilson, Vorsitzender des Lizenzausschusses, sagte: „Das Versäumnis, Gaszertifikate vorzulegen, Kohlenmonoxid, Legionellen, das sind alles Dinge, die zum Tod und sicherlich zu Verletzungen führen können.“

„Ich denke, dass die Tatsache, dass sie diese Gegenstände nicht rechtzeitig zur Verfügung gestellt haben, für dieses Komitee Anlass zu großer Sorge gibt, wenn man bedenkt, dass es in dieser Stadt in der Vergangenheit schon einige Todesfälle durch Brände gab.“

Er sagte, die Situation sei „inakzeptabel“ und „die Tatsache, dass bereits andere Maßnahmen gegen diesen Vermieter ergriffen wurden, zeigt, dass er in meinen Augen keine geeignete und angemessene Person zu sein scheint“.

Alle privaten Vermieter müssen sich bei ihrer örtlichen Behörde registrieren lassen, um sicherzustellen, dass sie „geeignet und geeignet“ sind, eine Immobilie zu vermieten.