Mieter in Auckland fordern Vermieter auf, die Verantwortung für schimmelige Häuser zu übernehmen

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Die schimmeligen und zugigen Fenster in Sarah Yates‘ Mt. Eden-Wohnung. Foto / RNZ

Von RNZ

Eine Mieterin aus Auckland fordert mehr Rechenschaftspflicht für Hausverwalter, nachdem sie herausgefunden hat, dass ihre Wohnung nicht den „Healthy Homes Standards“ der Regierung entspricht.

Als Sarah Yates in ihre Wohnung in Mt. Eden einzog, stellte sie fest, dass diese feucht, zugig und voller Schimmel war – eindeutig ein Verstoß gegen die Standards.

Sie wollte, dass sich die Vermieter stärker an die Regeln halten, als sie vor dem Mietgericht Klage einreichte. Von außen war ihre Wohnung eine wunderschöne Retro-Villa.

Aber drinnen blätterte die Farbe von der Decke, die Fenster waren undicht, es gab keine Dunstabzugshaube im Badezimmer und es gab Schimmel – jede Menge Schimmel.

Yates sagte, sie habe sich Sorgen darüber gemacht, was es für ihre Gesundheit bedeuten würde, und habe deshalb beschlossen, nicht einzuziehen, obwohl sie immer noch für ihr Zimmer bezahlte. Das bedeutete, dass sie zwei Mieten in Höhe von insgesamt 300 Dollar pro Woche zahlen musste.

Ihre beiden Mitbewohner hatten nicht so viel Glück.

„Die anderen mussten einziehen, weil sie nicht die doppelte Miete zahlen konnten. Ich finde es einfach toll, wenn sie Verantwortung übernehmen und tatsächlich das liefern könnten, was sie versprochen haben, nämlich ein gesundes Zuhause.“ Sie sagte.

Als sie den Mietvertrag unterzeichnete, wurde Yates mitgeteilt, dass das Haus den Healthy Homes-Standards entspreche, aber sie bemerkte bald das Ausmaß des Verfalls.

Es gab Lücken rund um die Türen, die ihrer Meinung nach gegen die Zugluftvorschriften verstießen. Auch die fehlenden Dunstabzugshauben in den Badezimmern führten dazu, dass das Anwesen diesen Anforderungen nicht nachkam. Erschwerend kam hinzu, dass die Heizung im Hauptwohnzimmer nicht richtig funktionierte, sagte sie.

Yates hatte unabhängig einen Healthy Homes-Bericht in Auftrag gegeben und eine mündliche Bestätigung erhalten, dass die Immobilie nicht den Standards entsprach.

Aber die Hausverwalter hätten wenig unternommen, um die Probleme anzugehen, sagte sie.

„Es ist ihnen offensichtlich egal, oder sie wissen, dass sie nicht so viel Ärger bekommen werden. Ich bin mir immer noch nicht einmal sicher, wie viel Ärger sie bekommen werden, wenn wir zum Mietgericht gehen In.

„Selbst diese wirklich grundlegenden Standards für ein gesundes Zuhause wurden nicht erfüllt, aber der Immobilienmakler ist nicht dafür verantwortlich, auch nur diese wirklich grundlegenden Standards einzuhalten, daher denke ich, dass es einer Verbesserung bedarf.“

Die Abgeordnete von Auckland Central, Chlöe Swarbrick, stimmte zu und sagte, die Mietverhältnisse im Land seien in einem desolaten Zustand.

„Es ist abgrundtief, es ist absolut schockierend, welche Standards wir den eineinhalb Millionen Neuseeländern in diesem Land, die zur Miete wohnen, erwarten oder erlauben“, sagte sie.

Swarbrick wollte Mietgarantien für die Fitness mit einer erhöhten Einhaltungsschwelle einführen.

„Die Regierung hätte einen Überblick darüber, wie viele dieser Unternehmen es gibt, würde aber auch sicherstellen, dass allgemein hohe Standards angewendet werden“, sagte sie.

„Dann würde es einen Zertifizierungsprozess für alle Häuser geben, die die Standards für gesunde Häuser und alle anderen Standards erfüllen, die wir durch die Vorschriften anwenden möchten.“

Das Problem war nicht auf Auckland beschränkt.

Geordie Rogers, Präsident von Renters United, sagte, er habe Geschichten wie die von Yates aus dem ganzen Land gehört.

„Wir hören auf jeden Fall weiterhin Geschichten von Menschen, denen gesagt wird, dass ihr Zuhause den Healthy Homes-Vorschriften entspricht, entweder um herauszufinden, dass es nicht den Vorschriften entspricht, oder um es irgendwann zu verschlechtern und in einen Zustand zu gelangen, in dem der Vermieter es nicht mehr konform hält ," er sagte.

Rogers sagte, Vermieter müssten wissen, dass sie nicht die Augen verschließen könnten.

„Wenn der Vermieter die Wohnung besichtigen muss, entweder eine falsche Aussage über den Zustand der Wohnung macht oder sie nicht instand hält, ist es nicht das Haus, das den Mieter passiv krank macht, sondern eine aktive Entscheidung des Vermieters.“ beschlossen zu machen.“

Der Verwalter der Wohnung in Yates in Mt. Eden, Ray White, teilte RNZ mit, dass er wegen der bevorstehenden Anhörung vor dem Mietgericht keine Stellungnahme abgeben könne.

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